アドリーム明石土山

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩10分

  • 1994年築 / 8階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
2,090万円
28.7万円/㎡
相場
2,065万円
28.4万円/㎡
599
1,576
2,553
3,530
AI査定結果
推定相場価格
2,065万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,576万円〜2,553万円
21.7万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アドリーム明石土山
2,090万円（28.7万円/㎡）/ 2階 / 72.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,090万円28.7万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2026/02/21888万円12.2万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2024/09/111,790万円24.6万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2024/08/271,990万円27.4万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2024/08/191,890万円26.0万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2023/11/25990万円13.6万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2023/08/241,100万円15.1万円2階 72.76㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 2,090万円28.7万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2026/02/10朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅9分 1,380万円21.9万円62.99㎡3LDK3階 / 10階建 西1991年98戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2025/11/25リベール明石東二見1
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,820万円22.4万円81.18㎡4LDK2階 / 6階建 南1996年25戸RC
2024/12/30ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
魚住駅6分 1,580万円22.3万円70.97㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年28戸RC
2026/03/24サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,780万円25.4万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2024/06/05明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,590万円22.5万円70.8㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2024/05/19ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,798万円21.8万円82.49㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年57戸RC
2024/02/17サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,580万円26.9万円58.84㎡3LDK4階 / 8階建 -1989年104戸RC
2026/04/05リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,740万円24.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/10/09アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,350万円21.8万円61.86㎡2DK1階 / 8階建 南1997年46戸RC
2024/05/11サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,650万円23.1万円71.39㎡3LDK9階 / 10階建 東1995年104戸RC
2025/10/20プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,198万円21.6万円55.42㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2025/04/05プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,298万円22.4万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/09/03サンシティ明石江井ケ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 2,080万円24.7万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2024/03/31プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,890万円29.9万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 -1998年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、明石市では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は明石市の平均と比較して2.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
明石市
29.4万円/㎡
前年比-1.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドリーム明石土山
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩10分
築年月1994年
階数8階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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